Главная \ Порядок оказания услуг \ Cодержание работ (услуг), периодичность их выполнения и предельные сроки устранения нарушений.

Cодержание работ (услуг), периодичность их выполнения и предельные сроки устранения нарушений.

Периодичность плановых и частичных осмотров элементов и помещений зданий.

N п/п

Конструктивные элементы отделка, домовое оборудование

Профессия осматривающих рабочих

Расчетное количество осмотров в год

1

2

3

4

1

Печи (с газоходами)

Печник-каменщик

1

2

Вентиляционные каналы и шахты:

Каменщик или жестянщик (в зависимости от конструкций)

 

в зданиях вентшахты

1

и оголовки

1

3

Газоходы при горячем водоснабжении от газовых и дровяных колонок

То же

1

4

Холодное и горячее водоснабжение, канализация

Слесарь-сантехник

по мере необходимости

Поливочные наружные устройства (краны, разводка)

Слесарь-сантехник

1

Система внутреннего водоотвода с крыш зданий

То же

1

5

Центральное отопление

Слесарь-сантехник

1

6

Тепловые сети между тепловыми пунктами зданий

То же

В соответствие с договором

7

Мусоропроводы (все устройства)

Рабочий по обслуживанию мусоропроводов и слесарь-сантехник

по мере необходимости

8

Осмотр общедомовых электрических сетей и этажных щитков с подтяжкой контактных соединений и проверкой надежности заземляющих контактов и соединений

Электромонтер

в соответствии
с договором

9

Осмотр электрической сети в технических подвалах, подпольях и на чердаке, в том числе распаянных и протяжных коробок и ящиков с удалением из них влаги и ржавчины

Электромонтер

в соответствии с договором

10

Осмотр ВРУ вводных и этажных шкафов с подтяжкой контактных соединений и проверкой надежности заземляющих контактов и соединений

- " -

в соответствии с договором

11

Осмотр электродвигателей с подтяжкой контактов и заземляющих зажимов

Электромонтер

в соответствии с договором

12

Осмотр светильников с заменой сгоревших ламп (и стартеров)

- " -

в соответствии с договором

13

Осмотр радио и теле-устройств: на кровлях на чердаках и в лестничных клетках

- " -

в соответствии с договором

14

Техническое обслуживание стационарных электроплит

- " -

в соответствии с договором

15

Техническое обслуживание систем дымоудаления, подпора воздуха в зданиях повышенной этажности

- " -

в соответствии с договором

Примечания:

1. В процессе осмотра ведется наладка оборудования и исправляются мелкие дефекты.

2. В городах, где имеются специализированные службы, технический осмотр дымоходов, вентиляционных каналов и устройств производится трубочистами цехов пожарного надзора, а радио- и телеустройства - соответствующими ателье согласно договорам на техническое обслуживание специализированными организациями; газонагреватели, газовые плиты и т.п. обслуживаются централизованными специализированными предприятиями.

3. Обслуживание котельных, центральных и индивидуальных тепловых пунктов и бойлерных должно производиться по местным нормам в установленном порядке.

4. Обслуживание насосов систем отопления, горячего и холодного водоснабжения, а также обслуживание вентиляционных агрегатов механической вентиляции, воздушного отопления, устройств для незадымляемости лестничных клеток и дымоудаления производится ежедневно слесарями-сантехниками и электромонтерами организаций по обслуживанию жилищного фонда или специализированными организациями.

Предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования

Неисправности конструктивных элементов и оборудования

Предельный срок выполнения ремонта

1

2

Кровля

Протечки в отдельных местах кровли

1 сут

Повреждения системы организованного водоотвода (водосточных труб, воронок, колен, отметов и пр., расстройство их креплений)

5 сут

Стены

Утрата связи отдельных кирпичей с кладкой наружных стен, угрожающая их выпадением

1 сут (с немедленным ограждением опасной зоны)

Неплотность в дымоходах и газоходах и сопряжения их с печами

1 сут

Оконные и дверные заполнения

Разбитые стекла и сорванные створки оконных переплетов, форточек, балконных дверных полотен

 

в зимнее время

1 сут

в летнее время

3 сут

Дверные заполнения (входные двери в подъездах)

1 сут

Внутренняя и наружная отделка

Отслоение штукатурки потолка или верхней части стены, угрожающее ее обрушению

5 сут (с немедленным принятием мер безопасности)

Нарушение связи наружной облицовки, а также лепных изделий, установленных на фасадах со стенами

Немедленное принятие мер безопасности

Полы

Протечки в перекрытиях, вызванные нарушением водонепроницаемости гидроизоляции полов в санузлах

3 сут

Печи

Трещины и неисправности в печах, дымоходах и газоходах, могущие вызвать отравление жильцов дымовыми газами и угрожающие пожарной безопасности здания

1 сут (с незамедлительным прекращением эксплуатации до исправления)

Санитарно-техническое оборудование

Течи в водопроводных кранах и в кранах сливных бачков при унитазах

1 сут

Неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами водопровода, канализации, горячего водоснабжения, центрального отопления, газооборудования

Немедленно

Неисправности мусоропроводов

1 сут

Электрооборудование

Повреждение одного из кабелей, питающих жилой дом. Отключение системы питания жилых домов или силового электрооборудования

При наличии переключателей кабелей на воде в дом - в течение времени, необходимого для прибытия персонала, обслуживающего дом, но не более 2 ч

Неисправности во вводно-распредительном устройстве, связанные с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников

3 ч

Неисправности автоматов защиты стояков и питающих линий

3 ч

Неисправности аварийного порядка (короткое замыкание в элементах внутридомовой электрической сети и т.п.)

Немедленно

Неисправности в электроплите, с выходом из строя одной конфорки и жарочного шкафа

3 сут

Неисправности в электроплите, с отключением всей электроплиты

3 ч

Неисправности в системе освещения общедомовых помещений (с заменой ламп накаливания, люминесцентных ламп, выключателей и конструктивных элементов светильников)

7 сут

Лифт

Неисправности лифта

Не более 1 сут

Примечание:

Сроки устранения отдельных неисправностей указаны с момента их обнаружения или заявки жильцов.